据中指研究院监测数据，10月房地产企业融资总额为365.0亿元，同比下降74.8%，环比下降60.0%，单月融资规模同比连续8个月下降，降幅为今年以来最大值；房企融资平均利率为6.99%，同比上升1.23个百分点，环比上升0.69个百分点。
行业周期下行和个别房企违约引发金融机构对投资行为更为审慎。
虽然监管在10月连续发声，但信贷端的松动仍需一段时间才会传导到市场层面。此外，ABS本月仍暂停签发，也是房企融资规模下降的原因之一。
中指院报告显示，从房企融资结构来看，10月信用债规模占比35.62%，海外债占比23.09%，信托融资占比41.29%，ABS融资占比0%。
其中，房地产企业信用债融资同比下降55.2%，环比下降60.4%；海外债融资同比下降77.1%，环比下降68.3%；信托融资同比下降66.7%，环比下降52.6%。
在房地产行业各类型融资额全面下滑情况下，虽然10月房地产信托融资环比跌幅较大，但仍为房企月度融资主力。
从融资利率来看，房企10月发行的信用债平均利率为4.08%，同比下降0.61个百分点，环比上升0.12个百分点；海外债平均利率为10.49%，同比上升4.43个百分点，环比上升2.66个百分点，主要为本月发行企业数量过少、且主为融资成本较高的民企所致；信托融资平均利率为7.53%，同环比无明显变化。
通过信托融资的利率便宜的可能在10%左右，贵的超过15%，10月信托融资占比仍旧较高，说明企业通过高息借贷求生的意愿较为强烈。
而在宏观层面，近期央行多次针对房地产行业表态，强调要维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益，释放出积极的信号。
11月9日，中国银行间市场交易商协会举行房地产企业代表座谈会。与会房企相关人士透露，会上中国银行间市场交易商协会询问与会房企，是否有意愿通过银行间市场申报注册发行债务融资工具。
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