作为城市经济发展的一种全新经济业态，楼宇经济已经成为城市现代服务业转型升级的重要“抓手”和区域型经济发展的重要支撑，对一座城市经济的整体发展起到了至关重要的作用。
西安对楼宇经济发展保持高度重视,为推进西安楼宇经济由“经验服务”向“标准化服务”转变、由高速度增长向高质量发展转变，11月，在西安市投资合作局指导下，西安市楼宇经济促进会发布《西安市商务楼宇等级划分要求》。
新标准刚刚出台，近日，西安市首次商务楼宇等级评定工作便已经紧锣密鼓地推进。
可以预见，新标准的出台与实施，将有力推进西安楼宇市场成熟度的提升，同时，在招商引资工作助力之下，楼宇与企业将有效连接在一起，共同推进西安经济高质量发展。
新标准实施，甄选西安高质量楼宇
为推进楼宇由“经验服务”向“标准化服务”转变，12月12日,西安开展为期三天的西安市首次商务楼宇等级评定工作。
此次评定工作通过前期开展公开报名的形式，对所有报名参评企业进行线上培训，指导企业进行自我审核、资料准备、评定要求讲解等工作。同时，评定工作首次采用电子化申报，参评企业通过小程序提报，经西安市楼宇经济促进会审核通过之后，线上提交资料。
专家组方面，西安随机抽取来自成都的专家及西安的专家组成了评定专家组，并结合西安实际情况对专家组进行了统一培训。专家组成员均为行业资深从业者，其中部分专家专家曾参与或多次参与过国标、地方标准的编写和其他城市的评定工作。
此次楼宇线下评定的工作组成员由工作人员、专家及政府监督员组成，在政府监督员的监督之下、按照公平、公开、公正的原则，根据楼宇真实运营状况进行评定。
评定工作参照标准则是今年11月发布的《西安市商务楼宇等级划分要求》， 此次标准也是基于世界五百强及知名外资企业的选址标准并结合国标及对西安市市场情况的详细摸底制定出来的，涉及到商务楼宇的方方面面，目的是通过楼宇的品质提升，来促进楼宇招商引资。
标准的制定和发布，关键是要靠落实。此次评定工作打响了西安市商务楼宇等级评定的第一枪，对西安商务楼宇标准化发展意义重大。多个楼宇负责人表示，企业通过准备参评资料，也对自己的工作进行了一个自查自检，也发现了很多管理中的问题，对照标准，也能发现自己需要在哪些方面进行提升，对于很多楼宇，也能梳理清楚发展方向及思路。
目前，西安市商务楼宇等级评定工作仍在进行中。新标准下，西安众多优质楼宇共同参评、展开激烈角逐，优中选优之下，即将诞生的新一代（超）甲级写字楼让人期待。
值得一提的是，早在今年9月的第十届中国国际服务贸易交易会2022中国楼宇经济北京论坛上，西安就已荣获全国楼宇经济（总部经济）最佳范例城市，西安碑林区、未央区荣获中国楼宇经济（总部经济）标杆城区30强。
可以想象，新标准实施下，将带动西安高质量楼宇队伍进一步壮大，西安将加速迈入楼宇经济新时代。
经济、企业、楼宇相辅相成
要探究西安楼宇经济升温背后的原因，不妨把视线拉长，在西安的10年数据中寻找答案。
数据显示，十年间西安GDP连续跨越6个千亿级台阶，由2012年的4370.16亿元，到2020年西安首次跻身“万亿俱乐部”，再到2021年的10688.28亿元。
经济增长下，西安企业的数量也在同步增加。2021年末，西安法人单位数达到31.25万个，较2012年增加20.85万个。“五上”单位从2012年末的2954家攀增至2021年末的9217家。
不断增长的企业数量与恒定的土地资源的矛盾开始显现。这一背景下，西安不断向空间要效益、求发展，促使一座座楼宇拔地而起，承担起了承载企业的重任。也正是这一时期，楼宇因其对企业的突出的承载力与对城市经济发展突出的支撑力，让其获得了“立起来的开发区”“垂直印钞机”等颇为响亮的名号。
实际上，经济、楼宇、企业既互为自变量，又互为因变量，经济的发展孕育了更多的楼宇与企业，新增的楼宇与企业又作为城市经济新的增长点进一步服务于经济发展。
西安持续聚焦楼宇经济发展。《西安市“十四五”服务业发展规划》中，明确提出了高品质发展楼宇经济的任务；2020年，成立西安市楼宇经济促进会；2021年宣传贯彻楼宇经济国家标准；再到近期《西安市商务楼宇等级划分要求》的发布与实施，西安不断密织顶层设计发展楼宇经济。
此外，西安还举办了“楼‘与’长安 ‘链’接未来”——2021绿色智慧楼宇经济大会等活动，旨在推动楼宇经济的快速发展，加速楼宇经济行业转型，发挥楼宇经济在招商引资、投资兴业等方面的载体平台作用。
同时，西安不断加大招引力度，吸引了相当数量的优质企业。随着比亚迪、华为、腾讯、顺丰、京东头部企业纷纷布局西安，聚生磁吸效应，西安对世界500强、创新独角兽、科技硬核企业的吸引力逐年增强，重点项目落地又带动了相关上下游企业加速入驻，成为西安写字楼极具韧性的租赁需求来源。
楼宇与企业、数量与质量的多重提升之下，西安楼宇经济正展现出惊人的发展活力。楼宇经济持续升温下，高质量楼宇也将更好地发挥其“建成一幢，繁荣一片”的辐射带动作用，进一步强化以商招商、以楼招商，擦亮西安招商引资招牌，助力西安经济高质量发展。
